JURISPRUDENCIA – DERECHO DE CONTRATOS. MEDIACIÓN. Mediación extrajudicial. Promoción directa de la demanda. Carácter voluntario de la mediación. CONTRATO DE CONSUMO. Boleto de compraventa. Suscripción por el representante de la vendedora. Intimación cursada al representante. Efectos. Representación aparente. CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Urbanización. Trámites administrativos previos. Demora injustificada. Escrituración. Procedencia. Ejecución de la obra de cloacas. Objeto de la obligación. Posibilidad material. Cosas futuras. Incumplimiento. Exigibilidad. Buena fe contractual.
El caso
El juez de primera instancia hizo lugar a la demanda articulada por el comprador -por boleto de compraventa- de un lote de terreno, en contra de la urbanizadora vendedora. En consecuencia, condenó a esta última a cumplimentar con todas las obligaciones necesarias para otorgar la escritura traslativa de dominio; a ejecutar íntegramente la red de cloacas y la construcción de la casa club, todo en un plazo de seis meses y bajo apercibimiento del art. 818, CPCC. En…